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BIM标准化管综方案来了，提升效率近50%！

经过这几年的发展，BIM技术最落地最被认可的价值点非管线综合莫属。管综优化在解决管线碰撞、预留预埋、美化地库、提升业主感知度等方面可谓是功不可没。

你是否还在为想做管综却不知从何下手而烦恼呢？

今天我们就从最简单的住宅地库以及标准层入手，通过案例来简单讲解一下，帮助大家快速掌握此项工作技能！

一、住宅地库项目常规管线排布

1.管综目标：

净高要求：常规住宅地库按照停车位≥2.2m，行车道≥2.4m，机械停车位≥3.6m（除甲方有特殊要求外）

2.管综要点：

2.1管线排布以提升整体净高、横平竖直、同专业集中布置为总原则。

2.2排烟风口距离防火分区最远点距离不大于30米即可，无需特别考虑均匀排风（项目强制要求除外），排烟风口也不能离最近的疏散门距离小于1.5米。

2.3管线优先排布车位上方，停车位区域管线安装空间不足时，喷淋、消火栓或给水可布置于车道边缘。

2.4停车位上方管线宜遵循以下布置原则：从车尾至车头顺序为风管-热力管道-消防管道-给水管道-桥架，如下图：

2.5车库出入口、回家大堂出入口相邻一柱跨内尽量避免管线穿越（除必要喷淋支管），如下图：

3.管综常规方案：

考虑风管梁底敷设，与风管同方向的其他专业管道与风管底平，与风管垂直方向的其他管道考虑高一个管位，遇风管上翻通过，消火栓、喷淋采用主管上三通出支管的方式安装（可提前与业主沟通确认支管接主管方式），照明线槽紧贴支吊架底。

典型住宅地库管综三维成果图

典型住宅地库管综剖面成果图

二、管线在公建项目标准层走廊方面的常规排布

1.当标准层走廊无排烟管道时

考虑风管支管顶平入户，其他所有管道位于支风管底部低位敷设，管道上开口支管进入房间。节省空间，提升走廊净高，不影响房间功能使用，提升支管进入房间净高。

2.当标准层走廊内有排烟管道时

若走廊净高满足要求的情况下，排烟风管可与其他专业管线分层排布，若排烟管道较厚，则需梁底敷设，其余管线与其同层排布。

注意事项：风管不宜离排烟井一侧墙体过近，需留出排烟风阀安装空间（常规按350考虑）

好了，以上就是今天所分享的内容了，希望对各位BIM界未来的大佬们有所帮助！